Блог

В районе метро Павелецкая возник дефицит офисных площадей

Эксперты рынка недвижимости провели исследование по наличию свободных офисных площадей в Москве и определили несколько районов где существенно сократилось количество свободных площадок.

Аналитики консалтинговой компании Knight Frank пришли к выводу, что в центральной части Москвы снять качественный офис очень затруднительно. В районе Тверской улицы, Цветного бульвара и метро Павелецая возник дефицит таких объектов.

В настоящий момент вакантными здесь остаются лишь 5% офисов, что составляет порядка 20 000 квадратных метров, а общий объем такой недвижимости составляет немногим менее 400 000 квадратов. Такой спрос со стороны арендаторов обусловлен развитой инфраструктурой этих районов.

По результатам 2018 года доля свободных площадей в Павелецком районе сократилась до 5,5%, сократившись с 2016 г. на 13 процентных пунктов. В свободном доступе осталось около 1% офисов класса B. Это самый низкий показатель в столице.

За прошедшие два года в Павелецком деловом районе ввелся в эксплуатацию только один бизнес-центр класса А – БЦ «Оазис» (арендуемая офисная площадь 35 000 кв. м), увеличив общий объем предложения до 654 500 кв. м. «Павелецкий район – один из первых сформировавшихся деловых кластеров на столичном рынке качественной офисной недвижимости. Благодаря удачному расположению, активной бизнес-среде, хорошей транспортной доступности, а также развитой сопутствующей инфраструктуре район уже долгое время является одним из самых востребованных, а бизнес-центры, расположенные здесь, пользуются высоким спросом со стороны как существующих, так и потенциальных арендаторов», – говорит Константин Лосюков, директор департамента офисной недвижимости Knight Frank.

Проще всего снять офис класса А в новой Москве. Сейчас там пустует порядка 43% площадей. За последние два с лишним года общая площадь дорогих офисов выросла на 63 000 метров, большая часть которых пришлась на Бизнес-центр «Неополис». И статистика показывает, что процент простаивающих площадей продолжает расти.

Источник: Ведомости

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.

Похожие публикации

Перевести »

Сравнение

Введите ваше ключевое слово