Блог

В Москве вывели на рынок рекордное число апартаментов

Рынок апартаментов Москвы установил новый рекорд по числу введенных в строй объектов. В 2018 году на рынок вышли сразу тридцать пять комплексов формата апарт — отель. По сравнению с 2017 годом предложение увеличилось практически на 50%, такие данные приводятся в итоговом обзоре риелторской компании «Метриум».

Общее число выставленных на продажу новостроек в данном сегменте превысило одиннадцать тысяч лотов суммарной площадью свыше восьмисот тысяч квадратных метров в ста двадцати четырех комплексах.

При этом появление значительного числа новых проектов не привело к существенному росту предложения. За прошлый год, по данным «Метриум», оно увеличилось только на 1,1%. Аналитики компании связывают это с активным спросом и приостановкой продаж в нескольких комплексах.

Центральный округ Москвы по итогам года занял первое место, по объему предложения сместив бывшего лидера — Северный административный округ. Доля ЦАО в структуре предложения, по данным аналитиков, выросла до 30% (+8,1 п. п.). В Северном и Северо-Восточном округах сосредоточено около четверти предложения (в каждом из округов).

В 2018 году половина новых проектов вышла в высокобюджетном сегменте (классы премиум и элитный). Таким образом, по итогам года этот сегмент занял почти треть всего первичного рынка столичных апартаментов. По итогам 2017 года к высокобюджетному сегменту относилась только пятая часть предложения. В результате этих изменений доля традиционного лидера — бизнес-класса — снизилась на 12,4 п. п. и теперь занимает 42,4% рынка. Предложение в массовом сегменте составляет 27,9% (+2,6 п. п.), отмечается в материалах «Метриум».

По итогам прошлого года средняя цена предложения апартаментов выросла во всех сегментах. Аналитики компании отметили наибольший рост в массовом сегменте (+18,7%, до 172,4 тыс. руб. за 1 кв. м) и элитном (+13,5%, до 757,9 тыс. руб.).

В бизнес-классе стоимость «квадрата» выросла на 1,9% (до 242,5 тыс. руб.), в премиум-классе — на 2% (до 461,3 тыс. руб.).

На первичном рынке столицы отмечался высокий спрос. Количество зарегистрированных договоров долевого участия с апартаментами увеличилось по итогам года на 20%, с квартирами — более чем на 40%. Таким образом, по данным «Метриум», доля апартаментов в структуре сделок на рынке новостроек сократилась до 10% (в 2017 году она составляла 12%, в 2016-м — 14%).

Источник: РБК

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.

Похожие публикации

Перевести »

Сравнение

Введите ваше ключевое слово