Стоимость ста самых дорогих квартир Москвы за год увеличилась на 40%
В марте 2019 года стоимость ста самых дорогих квартир, выставленных на продажу в Москве, составила 59,4 млрд рублей. По данным компании Savills, это в 1,4 раза больше, чем в марте 2018 года (43,28 млрд рублей). В долларах жилье тоже подорожало, но не так сильно – на 20%, с 767 млн в до 918 млн долларов.
В среднем квартиры из топ-100 стоят 9,18 млн долларов (598,2 млн рублей). Максимальная цена у пентхауса площадью 735 кв. метров в строящемся доме на Патриарших прудах – 2,4 млрд рублей, а минимальная – у 2-комнатной квартиры площадью 50 кв. метров, тоже расположенной в комплексе на Патриарших прудах. «Двушку» предлагают за 1,45 млн долларов (94,5 млн рублей).
Средняя цена «квадрата» в таких объектах составляет 33,1 тыс. долларов (2,2 млн рублей), увеличившись с начала года на 1,9%. Максимальная цена кв. метра осталась прежней – 51,3 тыс. долларов (3,3 млн рублей), минимальная – почти 25 тыс. долларов (1,6 млн долларов). При этом на конец марта в продаже были представлены только четыре квартиры с ценой более 50 тыс. долларов за кв. метр (3,26 млн рублей).
Диапазон площадей ста самых дорогих квартир достаточно широк – от 50 до 1040 кв. метров, но наибольшую долю занимают варианты метражом до 250 «квадратов» (57% от всего количества). Средняя площадь лота в рейтинге составляет 278 кв. метров. При этом 22 лота являются пентхаусами.
В январе-марте доля наиболее дорогих лотов на Патриарших прудах впервые превысила долю Остоженки (29% и 28% соответственно). 13% жилья из топ-100 находится на Арбате. 38% объектов из первой сотни предлагаются на первичном рынке, остальные – на вторичном.
Все квартиры из рейтинга выставлены на продаже в 47 жилых комплексах. На первичном рынке самые высокие цены в проектах Noble Row, «Малая Бронная, 15», Barkli Gallery (на фото), Artisan и Fairmont & Vesper. На вторичном рынке это дома Grand Prix, «Брюсов, 19», «Филипповский, 8», «Гранатный, 6», «Кристалл Хаус» и «Большая Никитская, 45».
Ранее сайт “Квартира на час на метро Коломенская” публиковал информацию об увеличении стоимости квартир на московском рынке в связи с переходом на эскроу-счета.
Источник: Элитное.ру