Китайцы купили пятизвездочные руины
Те, кто хоть раз отдыхал в отеле уровня пять звезд наверняка думают, что это очень легкий и высокодоходный бизнес. Однако на практике все совсем не так и в мире много примеров, когда неправильно выбранная стратегия развития гостиницы привела ее к краху. Об одном таком проекте мы и расскажем.
Азорские острова принадлежат Португалии и расположены на пути из Европы в Северную Америку. Именно этот фактор, а также теплый климат (средняя температура воздуха весь год находится в диапазоне +17 – +24 градуса по Цельсию) предопределили их популярность у туристов со всего мира.
В 80-е годы прошлого века предприниматели из Франции и Бельгии решили построить на острове Sao Migel два топовых пятизвездочных отеля. Стройка закипела в 1977 году и в 1984 году первый отель с названием “Bahia Palace” распахнул свои двери для гостей. Спустя пять лет в строй был введен и второй гостиничный комплекс “Monte Palace Hotel”.
Отель получился шикарным. Три конференс – зала, банк, бар, несколько ресторанов, ночной клуб, 83 фешенебельных номеров,4 – люкса и один президентский номер, потрясающий вид на озеро, персонал отеля был более 100 человек.
По итогам 1989 года отель был признан одним из лучших отелей в Европе, казалось, прекрасное начало для успешного бизнеса и отелю обеспечен уверенный успех у гостей.
Но проработав всего 19 месяцев с момента открытия, “Monte Palace Hotel” в ноябре 1990 закрыл навсегда двери для своих гостей.
Что же произошло и почему такое стало возможным, только открывшийся отель так безвестно закончил свою историю?
Все просто. На этих островах есть один нюанс. Да они, фантастически красивые и живописные, здесь круглогодичная весна, множество озер вулканического происхождения, но из-за очень сильного влияния Гольфстрима в некоторых частях островов стоят туманы до 200 дней в году.
А дальше сработали экономические факторы. Менее половины солнечных дней в году в месте расположения отеля и как следствие, низкая загрузка номерного фонда, относительная удаленность от побережья вкупе с узкими дорогами, да и высокая стоимость содержания номерного фонда. Ежемесячно отель приносил убытков на 16 000 португальских эскудо в ценах 1990 года.
В середине 1990-х “Monte Palace Hotel” отель и второй 5* отель Bahia Palace, так же закрытый в 1990-м году был куплен инвестиционной Grupo SA, которая обещала вновь их открыть после перестройки до 4* отеля.
Bahia Palace действительно открылся, но вот “Monte Palace Hotel” так и не был перестроен, и все последующие 20 лет находился под охраной от вандалов. В 2005 году “Monte Palace Hotel” был перепродан SIRAM Group, которая в 2010 году сняла охрану с уже порядком обветшавшего комплекса.
До 2010 года в “Monte Palace Hotel” частично сохранялось внутренняя отделка и коммуникации и было не тронуто остекление. Но после ухода охраны комплекса, вандалы за несколько лет буквально растащили некогда фешенебельный комплекс на стройматериалы.
Сейчас уже мало что здесь напоминает о том, что это был один из лучших 5* отелей Европы всего 30 лет назад и о том какие инвестиции были вложены в этот объект.
Вполне возможно, что история этого удивительного отеля продолжится. В 2018 году остатки комплекса купили китайские инвесторы по оценочной стоимости в 1,5 миллиона евро. В их планах к 2021 году завершить масштабную перестройку комплекса. Хотя это будет уже третья смена инвестора с момента закрытия отеля.
Источник: Жизнь в движении