Блог

Государство готовит передел на рынке аренды жилья. Скоро ваши квартиры никто снимать не будет

Государство готовит передел на рынке аренды жилья. Скоро ваши квартиры никто снимать не будет
На рынок аренды жилья приходит один большой и крупный игрок. Очень большой и очень крупный. Зовут его — «Государство».
В проекты арендного жилья только до конца года государство проинвестирует еще 18 млрд рублей. А всего в этом году в этот проект будет вложено 65 млрд.рублей.

Что это за «проекты арендного жилья»? Квартиры, что ли, или комнаты? Все серьезнее. Государство, в лице банка Дом.РФ строит в городах России целые арендные дома!

Скоро арендных домов станет больше
Примерно месяц назад я публиковал на канале статью на эту тему — тогда многие читатели в комментариях высказывали скепсис по поводу этого проекта. Мол поживем увидим, да что они там могут построить, да кто эти квартиры будет арендовать, да подумаешь, всего несколько домов построят и т.д. и т.п. Да, возможно, что в этом проекте все будет не очень гладко (как обычно бывает в госпроектах в нашей стране). Но пока видим, что дело движется, новые дома строятся и есть большая вероятность, что однажды рынок аренды жилья станет совсем другим.

Какие изменения ждать на рынке аренды жилья?

Данный проект поддерживает тренд, который в арендном жилье появился несколько лет назад (особенно это заметно в крупных городах). Это тренд на повышение качества жилья, сдаваемого в аренду. Наниматели все меньше и меньше хотят жить в квартирах и комнатах без ремонта или с ремонтом а-ля «бабушка стайл» — советские стенки и шкафы, узорчатые ковры на стенах и других поверхностях, телевизор, заботливо укрытый салфеточкой.
Люди охотнее и дороже снимают качественное жилье с хорошим ремонтом и обстановкой, с бытовой техникой, в комфортных домах. Именно такое жилье и начало предлагать государство в рамках своего проекта строительства арендных домов. Свежий ремонт, новые, комфортные дома, полная обстановка, в т.ч. вся необходимая бытовая техника — рай для нанимателя жилья, да и только!

Всего до 2024 года на строительство государственных арендных домов и апартаментов планируется направить около 100 млрд рублей. Включения в программу сейчас ожидают 45 проектов в 15 регионах России.

А уже сейчас по этой программе построено 13 арендных домов в пяти регионах, заселение арендаторов в некоторые из них уже началось. Со всеми арендаторами заключаются официальные договора аренды, есть управляющие компании, которые осуществляют контроль платежей, и обслуживание арендных домов.

И хотя сейчас этот проект еще минимально влияет на рынок аренды жилья, очевидно, что в ближайшем будущем он усилит конкуренцию за нанимателя. И хуже всего придется тем собственникам, кто пытается сдавать в аренду свои старые, неотремонтированные квартиры и комнаты. Ну и поделом таким, я считаю! Как говорится, чтобы что-то заработать, надо что-то сначала потратить.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.

Похожие публикации

Перевести »

Сравнение

Введите ваше ключевое слово