Действия Центробанка подняли ставки по ипотеке
2019 год начался с неприятной новости с рынка ипотечного кредитования. Крупнейшие банки России подняли ставки по ипотечным кредитам.
Статистика продаж недвижимости в 2018 году говорит о том, что именно ипотечные продукты были самыми востребованными у россиян. В условиях экономического кризиса возможность взять кредит на покупку жилья была единственным выходом для многих семей. Теперь желающим купить квартиру в кредит придется платить больше, да и требования к заемщикам стали строже.
Причиной изменения ставок стали действия Центробанка России, который в конце 2018 года повысил значение учетной ставки и ввел новые нормативы страховых рисков заемщиков. Еще одним фактором, повлиявшим на ипотеку, стали изменения в работе строительных компаний, которые с этого года будут работать через эскроу-счета, что в свою очередь увеличит издержки.
Крупнейший банк страны – Сбербанк уже объявил об изменениях в своих ипотечных продуктах. Максимальное повышение ставок будет в самом востребованном сегменте с минимальным вступительным взносом 20%, здесь россиян ждет повышение на 1,2%.
С 1 января 2019 года базовая ставка ипотечных кредитов Сбербанка составит 10,8% (для зарплатных клиентов на 0,3% меньше), для клиентов с неподтвержденным доходом ставка начинается от 11,1%. Изменения не коснутся программ «Военная ипотека» и «Ипотека с господдержкой семей с детьми», там ставки останутся на прежнем уровне.
Вслед за флагманом рынка ставки по ипотеке подняли и другие крупные банки, которым также предстоит подстроиться под новые требования регулятора. Отметим, что ранее вице-премьер Правительства по строительству Виталий Мутко озвучил ожидаемый рост стоимости квадратного метра жилья в пределах 20%.
В итоге таких комплексных действий госструктур за процент по ипотеке становится тревожно, ведь совершенно очевидно, что нынешнее повышение будет не последним. Эту мысль косвенно подтвердил и глава Сбербанка Герман Греф, который заявил, что есть вариант, при котором его финансовая организация вообще может прекратить работу на рынке ипотечного кредитования.